富ヶ谷不動産・上原不動産について
富ヶ谷不動産と上原不動産は、株式会社ナスワークスの不動産店舗です。
富ヶ谷と上原に1店舗ずつあります。場所はコチラをご確認下さい。
地域密着型で、富ヶ谷・上原で一番頼りになる不動産屋さんを目指しています!
運営しているサイトは【富ヶ谷不動産】のみですが、お問い合わせの対応は富ヶ谷不動産、上原不動産どちらかの対応になります。
少しややこしいですが、同じ会社の運営なのでご安心ください。
【富ヶ谷不動産】では富ヶ谷・上原エリアのほぼ全ての物件をご紹介しております。
とにかく見やすくて探しやすいサイトを目指しました。
気になるものがあればお気軽にお問合せ下さい。
ここでは富ヶ谷不動産・上原不動産のサービス方針と簡単なQ&Aを掲載します。
1.最新情報を掲載します!
最新情報を掲載する為に掲載物件は代々木公園、代々木八幡、代々木上原駅が最寄駅になるものに限定しています(一部例外あり)。これ以上範囲を広げると更新が追い付かなくなり、情報の精度が悪くなるから。狭く、深く、新しく!どんどん更新します!
毎日更新しているせいか、お蔭様でたくさんの方に毎日ご覧頂いています。
そろそろ引越ししたいな、とお考えであれば是非毎日ご覧下さい!
毎日新しい発見があるはずです!
2.物件の有無は正確にお伝えします!
ん?なんの事だ?そう思われた方もいらっしゃるかもしれません。これは物件がありますか?という問い合わせに対してどう答えるかという事です。うん、それでもよくわからないですよね。あるかないか言ってもらえればいいだけなんだけど・・・、そう、まさにおっしゃる通り。でも残念ながら賃貸仲介業界では、すでに終わっている物件でも「ある」と伝えてお客様に来店を促す行為が当たり前のように行われているのです。同じ業界で働く者としてとても残念な事です。富ヶ谷不動産はこのような営業方針が好きになれません。そこで表題の宣言となるわけです(・・・普通の事ですが)。
※もしお目当ての物件がなくてもご来店して頂けると幸いです。お客様がどんな物件を望んでいるのかが、テキストだけでは判別がつかない事の方が多いのです。お客様のご要望をお聞かせ下さい。当店は必ずご期待に応えます!
よくある質問!
よくある質問をまとめました。
富ヶ谷以外のお部屋は取り扱っているの?
いいえ、基本的には取り扱っておりません。富ヶ谷で一日の長があると思っている分、他のエリアに関しては当社がご案内するより、お客様にしっかりとサービスができる会社があると考えているからです。業者さんのご紹介であればできますので、お気軽にご相談下さい。
案内方法は?
基本的に自動車でご案内致します。案内用に3台ご用意しておりますが、週末は案内が多いため、場合によっては徒歩や自転車、タクシーでのご案内もあります。
なぜ徒歩での案内ではないのか。
物件を決める時にはできるだけリラックスした状態でいてほしいと思っているからです。
1件、2件の近場であれば歩きでも問題ないのですが、3件、4件さらに駅の反対側の物件とかになってくると、1回の案内で5キロ歩くこともザラ。
5キロ歩くと人は疲れ、判断力が鈍くなると考えています。あと、部屋探しは大変だと思ってしまう。
もっと物件だけで判断してほしい!
そう考えています。
引っ越しにはどれくらいのお金がかかるの?
東京の場合、物件を借りるには以下の項目がかかります。
【家 賃】毎月大家さんにお支払いするお金。
【礼 金】お部屋を借りるときに大家さんに支払うお礼金。
もどってこない。家賃1ヶ月~2ヶ月分。
【敷 金】大家さんに預け入れるお金。
もどってくる。家賃1ヶ月~2ケ月分。
【保 険 代】火事や水漏れ事故等が起こってしまった時の為の保険。
2万円前後。2年間の掛け捨てが一般的。
【鍵 代】鍵の交換費用。大家さんが変えてくれる場合もありますが、
借主負担で鍵交換するのが増えてきています。2万円前後。
【管 理 費】家賃と一緒に毎月支払う建物の管理費用。物件を探している時は、
家賃と管理費を足して予算内か確認しましょう。
【保 証 料】大家さんに対して家賃を保証してくれる会社に支払うお金。
家賃0.5ヶ月~1ヶ月分。
【仲介手数料】契約時に仲介業者に支払う手数料。
当社は家賃の1.10ヶ月分頂戴しております。
当社で最近一番多いのは敷金、礼金が1ヶ月ずつ、保証会社0.5ヶ月、仲介手数料1ヶ月、鍵代、保険代となります。
【家賃9万円、管理費1万円の物件の場合】
家賃 9万
管理 1万
礼金 9万
敷金 9万
鍵代 2万
保険 2万
保証 5万
手数料 9万(別途消費税)
合計 46万
日割り賃料が追加でかかってくるケースがあるので、10万円の家賃の場合は、少し余裕をみて50万円くらいかかると思っておけば間違いありません。家賃の5か月分くらいかかると思っておけば大丈夫でしょう。物件によって条件は様々なので、都度確認しながら進めるのがいいでしょう。